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住房信息聯網“卡”在哪? 技術上已沒有問題

發布時間:2013-06-24 09:36:16

[摘要]“如果我已在上海有一套全款購買的房產,現在打算在北京買房,那么在北京買的這套房產算不算首套?”面對這樣一個問題,北京市一家中介機構的經紀人明確表示,是首套。這個回答折射出目前住房信息聯網的囧狀。事實上,今年3月,住建部曾下發《通知》要求地方做好個人住房信息系統聯網工作。

      “如果我已在上海有一套全款購買的房產,現在打算在北京買房,那么在北京買的這套房產算不算首套?”面對這樣一個問題,北京市一家中介機構的經紀人明確表示,是首套。這個回答折射出目前住房信息聯網的囧狀。事實上,今年3月,住建部曾下發《通知》要求地方做好個人住房信息系統聯網工作。但截至目前,在40個城市聯網達標后至今,個人住房信息聯網系統并未有新的“技術節點”開通。按照住建部預設,今年6月底前將完成500個城市的住房信息聯網,但如今6月份只剩下幾天,這一目標恐難以實現。住房信息聯網關系到不動產登記制度改革,更可能關系到漸行漸近的房產稅,到底住房信息聯網“卡”在哪里?

      對于百姓來說,住房信息聯網有利無害。以住房公積金來說,正是得益于住房信息聯網,繳交公積金的市民在廣州以外的城市買房又可以在廣州市提取公積金。2008年后,珠三角9城可以異地提取公積金,但省內其他城市以及省外購房,未能提取公積金。2013年初以來,這一障礙已被突破,市民在湖南買房在廣州提取公積金,只需提交異地的購房合同或房產證即可提取。

      然而,對于房姐房叔們來說,全國一張網無疑會暴露其隱藏多年的秘密——異地購房的巨額資金從何而來?能夠在異地購房,尤其是二、三線城市居民在一線城市擁有多套住房,其收入來源極其可疑,如果不是用假名或假身份證購房,全國住房信息聯網后,的確可以把部分官員隱藏的財產曬出來。某地方住建系統官員曾表示,我國長期沒有進行個人住房情況普查,房屋登記系統不健全,采集標準不統一、口徑不一致、居民不配合、存在瞞報或謊報情況等,都是系統建立可能遇到的實際問題。財政部財科所所長賈康卻認為,房產信息聯網技術上沒有問題,信息方面成為各種各樣的孤島,主要不是技術問題,而是有些部門和地方顧及相關利益,存在故意控制的舉動。

      個人住房信息全國聯網與不動產登記條例息息相關。2014年6月底前出臺不動產登記條例,這一制度建立的技術基礎就是個人住房信息實現聯網。北京中原地產市場研究部總監張大偉認為,不能否認加速推進住房信息聯網的巨大意義,住房信息系統的聯網是為建立透明的房地產信息體系,為房產稅等政策的落地做準備。個人住房信息聯網為何建而又為何“卡”,問題與樓市相關但答案卻在樓市之外。

轉自 廣州日報

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